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    福建自考网> 试题题库列表页> 采用市场法评估土地价格时，参照物的选择应符合的要求有( )

    2013年7月资产评估（00158）

    卷面总分：100分     试卷年份：2013    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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    试题序号

    采用市场法评估土地价格时，参照物的选择应符合的要求有( )

    • A、与待估土地用途相同
    • B、与待估土地交易类型相同
    • C、非正常交易案例不能采用
    • D、与待估土地所处地区的区域特性相近
    • E、交易时间与待估土地的估价期日相近
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    评估对象为一批30件铝合金制品零件的在产品。经评估人员调查分析认为，每件成品零件的材料耗费为3单位，人工工时耗费为4单位。评估时，每单位铝合金材料的市场价格为200元，每单位人工工时成本为25元，每单位工时其他费用为15元。该批在产品，材料是一次投入的，平均加工完工率为60％，则该批零件的评估价值为( )

    • A、18000元
    • B、20880元
    • C、21000元
    • D、22800元

    企业在经营过程中，由于市场需求.要素供给，以及同类企业间的竞争给企业未来预期收益带来的不确定性影响，该风险是( )

    • A、市场风险
    • B、经营风险
    • C、财务风险
    • D、行业风险

    下列关于复原重置成本和更新重置成本的描述，不正确的是( )

    • A、两者反映的价格水平是一样的
    • B、两者反映的技术水平是一样的
    • C、两者反映的资产功能是一样的
    • D、应优先选择更新重置成本
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